家居建材供应链生意或许更难做了！

　　家居建材供应链生意或许更难做了！2024年已过半，家居建材供应链的生意如何？无疑，对于业务变化情况，不同企业、不同人的感受差别很大。

　　先来看房地产与旧改的情况，就房地产投资来看，2024年前4月，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。

　　房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。

　　根据诸葛数据研究中心发布的报告，2024年5月重点监测的30城，新建商品住宅成交面积为1061.12万平方米，环比上升10.1%，同比下降29.9%。累计来看，前5月，30城新建商品住宅成交面积为4745.62万平方米，同比下降39.5%。

　　另据CRIC监测数据，新房成交方面，5月份，30个重点城市整体成交1081万平方米，环比增长4%，同比下降34%，与一季度均值相比增长23%。前5月累计同比降44%，降幅收窄2个百分点。

　　同时是CRIC的数据，2024年5月，16个重点城市的二手房成交面积预计为701万平方米，环比转降15%，同比下跌12%，跌幅有所扩大。前5月，累计成交面积预计为3310万平方米，累计同比下降15%。

　　从上述几组数据来看，新房、二手房成交的同比变化都是下跌，情况都不理想，这就意味着，来自新房装修的家居建材需求量会下滑，只不过这种下滑体现的时间并不固定，受需求释放的阶段性影响。

　　根据各地统计上报数据，1—4月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.68万个。分省看，山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等6个省份开工率超过50%。

　　与此同时，城市更新的步伐提速，大概在6月前后，中央财政定额补助部分城市开展城市更新行动，首批15个城市入围。除城中村改造、老旧片区改造外，城市地下管网、污水管网更新等成重点。

　　来自新华网的报道显示，2024年以来，城中村改造专项借款项目密集落地，截至5月27日，国家开发银行发放城中村改造专项 借款 1002.47亿元，涉及北京、上海、广州、武汉等34个城市的376个项目。截至5月20日，农发行累计投放城中村改造专项 借款 780.53亿元。

　　这些政策与支持措施落地，将对家居建材的大宗业务产生积极影响，当然，受益的主要是部分品类，例如管道、涂料、瓷砖等。

　　精装房板块，奥维云网（AVC）地产大数据显示，2024年1-4月精装修市场新开盘楼盘项目个数276个，同比-17.9%；精装套数16.38万套，同比-23.7%。精装项目渗透率32.4%。

　　这个降幅还是比较大的，意味着房地产精装配套的大宗采购额继续下滑，对家居建材的大宗业务产生不利影响。

　　再看家居卖场的情况，据中国建筑材料流通协会的统计，2024年5月，全国规模以上建材家居卖场的销售额为1288.06亿元，环比上涨15.57%，同比下跌7.35%。

　　前五月的销售额下滑，跌幅比较大，毕竟2023年的基数比较大，反映到增速上，会有一定影响，这也说明2024年的同期情况不如2023年。

　　结合走访情况看，卖场里的商户们反馈跟往年差别不大，生意有好有坏。具体有多少商家盈利了，又有多少商家亏损，这就很难得出准确结论。

　　来自国家统计局的数据，2024年1—4月，家具制造业营业收入2001.9亿元，同比增长6.2%；利润总额86.1亿元，同比增长32.3%。

　　据浙江省经信厅和省统计局统计，2024年1-4月，全省规模以上家具企业完成累计产量9326.58万件，累计下降2.1%，4月单月完成产量2400.20万件，增长15.6%。

　　其中，木质家具1569.56万件，累计增长15.1%，4月单月完成产量417.24万件，下降2.3%；

　　软体家具790.20万件，累计增长10.4%，4月单月完成产量213.76万件，增长4.7%。

　　1-4月，全省规模以上家具企业实现工业总产值372.78亿元，同比增长17.1%，4月单月实现工业总产值94.39亿元，同比增长12.6%；

　　累计实现工业销售产值354.41亿元，同比增长14.9%，4月单月实现工业销售产值95.40亿元，同比增长15.4%；

　　累计实现出货值162.58亿元人民币，同比增长6.3%，4月单月实现出货值42.37亿元人民币，同比增长7.9%；

　　累计完成新产品产值168.37亿元，同比增长17.7%，4月单月完成新产品产值45.31亿元，同比增长18.1%。

　　据浙江省经信厅和省统计局对全省1142家规模以上企业统计，1-4月家具企业经济效益情况如下：

　　全省规模以上家具企业实现利税26.00亿元，增长22.6%。其中，营业利润14.95亿元，增长49.2%；利润总额15.92亿元，增长49.9%；税金10.09亿元，下降4.8%。

　　1-4月全省规模以上家具企业统计，销售费用18.88亿元，同比增长11.4%；管理费用26.06亿元，同比增长23.7%；财务费用1.71亿元，同比下降71.9%；研发费用12.47亿元，同比增长9.8%。

　　平均用工人数17.57万人，同比增长0.3%；应付职工薪酬54.78亿元，同比下降16.0%。

　　从上述数据可见，浙江家具行业在前4月打了胜仗，工业产值、销售产值、出货值、新产品的产值都是增长。利润、利润总额、营业收入等，都在增长。亏损企业的数量、亏损额都得到了一些控制。

　　海关总署公布的外贸数据显示，2024年5月，我国家具及其零件出口额为443.3亿元，同比增长19.8%。1至5月累计出口额为2125.5亿元，同比增长20.5%。

　　还有照明类出口额也增长了，情况是：灯具、照明装置及其零件1-5月累计出口额为1205.8亿元，同比增长7.9%。

　　前五月的陶瓷产品累计出口额为683.3亿元，同比减少4.5%。国内外的陶瓷产品市场，情况都不是太好乐鱼·体育官方网站。

　　注意到，最近多个场合下，各方力量都在强调出海，到全球市场找业务。尤其家具板块，出海的势头更猛了。

　　其中，瑞尔特、芝华仕、箭牌卫浴、凯迪仕智能门锁、喜临门床垫、TCL智能门锁及小熊绞肉机等实现了超过1000%的增长。

　　CBD、凯迪仕、爱仕达品牌同比增长超过500%，狄普、永艺、罗莱和绿米等新锐趋势品牌亦表现出色。

　　客厅/书房家具、卧室家具、智能马桶等类目增速超200%。智能门锁等全屋智能、小件家具类目也获得了显著的增长。

　　据天下网商的资料，天猫618第一波销售活动期间，家装家居家电消费潜力释放，戴森、海尔、海信、林氏家居、全友等23个品牌成交额破亿，119个行业单品成交过千万。

　　该时间段的家装品牌销售榜上，源氏木语、林氏家居、九牧、索菲亚、欧派、箭牌、喜临门、全友、顾家家居、金牌厨柜等占据一席之地。

　　京东平台也释放出了积极的信号，2024年至今，京东南康家具产业带成交额同比增长超30%。产业带核心类目实木床增长近60%，软体家具类目皮艺床成交额增长超200%、皮艺沙发成交额增长超240%。

　　从整个形势来看，局面显得有一些混乱，不同平台、不同品类、不同企业都有自己的处境，有增有减，差异比较大。

　　透过数据细细比较，就会发现，竞争非常激烈，家居建材生意应该是更难做了。只不过，希望还是有的，毕竟有些品类与企业稳住了业绩，意味着消费有潜力可挖掘。

　　我们可以保持信心的是，当市场容量还保持在一定规模的时候，当部分赛道还能保持增长的时候，大家还是可以努力作为的。

　　根据新的形势，研究新的成功者们，并对战略、产品、渠道、终端、价格等进行适当调整，随潮流而行，趁趋势而上，无疑还有赢得未来的机会。

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